尋日交代佐點樣睇樓同租樓, 今日玩文字板本講簽租約及有關事宜, 我知無相睇下會悶, 不過google總會有D ads insertion, 你地當係我D相就算啦.
當agent同我地講基本上已經無問題, 只係打個電話比我confirm一切, 同埋問有無入息, 例如香港橦樓係咪有租金收入果類野, 佢只係技術上做下due diligence, make sure唔會無錢交租果種. 而當所有野ready就會先交一星期租金做deposit, 另外會比隻Rental Bonds Online (RBO)既link出黎交保證金, 一般bonds會係4星期租金.
租金及Bonds都可以用mobile banking搞掂, 我用ANZ入面既”Pay”, 可以用BSB & Account number入錢比租, 另外用BPAY就可以交bonds. agent比大家交RBO條link會有清析instruction用BPAY可以寫入錢法, 但大家入Bonds比RBO記得CAP Screen, 因為RBO雖然收佐你錢, 佐agent好可能遲一兩日至會睇到.
比完1星期租金當deposit及Bonds後, 間屋基本上已經係你架啦, follow up既會有paperworks, 側如tenancy agreement及condition report; condition report會outline existing既defects或已經wear off既野, 而正常使用情況下總會有wear off既. 值得一提既係退租時agent一舨要求租客做deep cleansing, otherwise會係bonds果道扣, 會幾煩下. 當然你入住時做基本吸塵是常識吧.
好啦好啦, 我個agent妹妹都幾好架, 佢交鎖匙比我之前都帶我認佐個車位, Garbage area係邊, 大件垃圾點回收, 再同我地上樓check一次condition, 例如有無燈唔著等等. 而根據我妹夫講就算無人住其實都有電供應, 而入伙前用既電係唔會被bill既.
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